*Indicatieve afbeelding

Kavel 3

Van kavel naar droomhuis

Is een eigen huis iets waar u altijd al van gedroomd heeft? En is een landelijke, groene omgeving vlakbij de stad precies wat u zoekt? Dan is een kavel aan de Albrandswaardseweg misschien wel precies waar u naar op zoek bent. Wonen in de Polder Albrandswaard betekent wonen in de mooiste polder in de wijde omtrek. landelijk wonen in een groene omgeving. In totaal zijn hier vijf kavels te koop. Kavel 3 is gesitueerd aan de noordzijde van de Albrandswaardseweg, nabij de kern Rhoon. Op de kavel is ruimte voor een vrijstaande woning, andere woonvormen, zoals een twee-onder-een kapwoning of een geschakelde woning zijn niet toegestaan. Indien u interesse heeft in een kavel en akkoord gaat met de verkoopvoorwaarden (zie info), kunt u een optie nemen op de kavel (optievergoeding bedraagt € 500,-).

Facts & Specs

Locatie
Albrandswaardseweg, Poortugaal
Bouwkavel 3
1.073 m²
Kavel water
14 m²
Totaal opp. ca.
1.087 m²
Koopsom
€ 479.000,- V.O.N.
Ligging
In het groen, vrij uitzicht
Status
Vrij
Soort bouw
Vrijstaande woning

Kavelpaspoort 3

Het woord zegt het al. In het kavelpaspoort staat alles over de kavel opgeschreven. De maten en de bebouwingsmogelijkheden van de kavel kunt u hierin nog eens rustig nalezen.

Legenda

Kavel

Kavelgrens

Bouwvlak hoofdgebouw
(max. 600m3)

Bouwvlak bijgebouw
(max 50 m2)

Natuurlijk talud poldersloot

Indicatieve positie van hoofd- en bijgebouw

Rioollijn

Erfafscheiding (haag van max. 1m hoog)

Inrit via toegangspad achterliggende polder

LandschapsontwikkelingsplanBouwregelsBeeldkwaliteitplanBestemmingsplan

Toelichting op de prijzen:

De gronden koopt u aan van de gemeente Albrandswaard

De impressies en de indicatieve bouwkosten zijn u vrijblijvend aangeboden door Buitenhuis Villabouw (Buitenhuisvillabouw.nl). U staat vrij om elk andere bouwer te kiezen die u zelf wenst.

Wat zitten er nu allemaal in de bouwkosten van Buitenhuis Villabouw?

Technische omschrijving
3 sonderingen tot 25 meter diepte om de lengte van heipalen te bepalen

  • Heiwerk geschikt voor de locatie
  • Buitenriolering aangesloten op de erfgrens
  • Kalkzandsteen binnenwanden en binnenspouwbladen
  • 1e verdiepingsvloer: breedplaat
  • 2e verdiepingsvloer: houten vloer
  • Cementdekvloer 5-7 cm
  • Keramische dakpannen of riet conform impressie
  • Hardhouten buitenkozijnen ( Hebo)
  • Materiaalkeuze gevel:
    • Gevelsteneen, aankoopbedrag € 500,- per duizend stenen.
    • Verdiepte voeg
    • Antraciet betonnen spekbanden en raamdorpels
    • Houten gevelbekleding zwart potdekselwerk
  • Luxe gootbetimmering:
    • Verticale delen Red Cedar
    • Horizontaal waterwaste multipaint
  • Luchtwater warmtepomp
    • Vloerverwarming alle verdiepingen
    • Naregeling in elke verblijfruimte
    • Binnen en buitenunit
    • 500 liter warmwater boiler
  • Mechanisch ventilatiesysteem
  • Elektrische installatie:
    • 25 lichtpunten en schakelaars
    • 40 (dubbele) wandcontactdozen
    • 4 dataaanluitingen
    • 12 groepen
    • Overige installatie zoals rookmelders, loze leidingen t.b.v. de installatie
  • Waterleiding- en rioolinstallatie met vorstvrije buitenkraan
  • Hardstenen vensterbanken binnen
  • Hardhouten trappen
  • Hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren
  • Binnendeurbeslag Hoppe
  • Behangklaar stucwerk wanden, structuurspuitwerk op plafonds
  • Aflakken buitenschilderwerk
  • Opgenomen stelpost toiletten en badkamer: € 12.000,-
  • Inclusief kosten architect en constructeur

Niet opgenomen:

  • Leges: maximaal 10.000,-  afhankelijk van de bouwkosten
  • Nutsaansluitingen ca. 5.000,-
  • Keuken afhankelijk van keuze opdrachtgever
  • Zichtbare eindafwerking wanden en vloeren en afschilderwerk aan de binnenzijde. Vanaf 50.000,- afhankelijk van keuze opdrachtgever
  • Tuininrichting

Uw droomhuis is dichterbij dan u denkt

Heeft u interesse in deze of één van de andere kavels? Of heeft u misschien nog andere vragen?

Neem dan gerust contact met ons op.