Van kavel naar droomhuis

Vijf ruime kavels aan de Albrandswaardseweg, Poortugaal

Uw eigen huis bouwen

Een eigen woning bouwen is échte vrijheid ervaren. Maar het is ook een flinke uitdaging. Het aankopen van een kavel, het ontwerp maken, vergunningen aanvragen en het huis bouwen. Allemaal stappen die aandacht en tijd vragen. Maar met een goed stappenplan, de juiste hulp waar nodig en het vooruitzicht op een woning die geheel naar uw eigen wensen is gemaakt, lukt het zeker! Onderstaand stappenplan laat in hoofdlijnen zien wat er van u wordt gevraagd bij het bouwen van uw eigen huis. Behoefte aan meer informatie en uitleg over deze stappen? Dan zenden wij u dat graag toe.

Kavelpaspoorten

Het woord zegt het al. In het kavelpaspoort staat alles over de kavel opgeschreven. De maten en de bebouwingsmogelijkheden van de kavel kunt u hierin nog eens rustig nalezen. De kavelpaspoorten kunt u vinden op de pagina’s van de desbetreffende kavel.

Stappenplan

Een eigen woning bouwen is échte vrijheid ervaren. Maar het is ook een flinke uitdaging. Het aankopen van een kavel, het ontwerp maken, vergunningen aanvragen en het huis bouwen. Allemaal stappen die aandacht en tijd vragen. Maar met een goed stappenplan, de juiste hulp waar nodig en het vooruitzicht op een woning die geheel naar uw eigen wensen is gemaakt lukt het zeker! Onderstaand stappenplan laat in hoofdlijnen zien wat er van u wordt gevraagd bij het bouwen van uw eigen huis. Behoefte aan meer informatie en uitleg over deze stappen? Dan zenden wij u dat graag toe.

Stap 1 / Oriëntatie

U kiest een kavel die past bij uw wensen. Dat betekent natuurlijk dat de grondprijs acceptabel is, maar ook dat de bouwregels die gelden voor het kavel er niet voor zorgen dat u te veel concessies moet doen. Vervolgens maakt u een wensenlijst voor uw woning: het programma van eisen.

Stap 2 / De grondverwerving

U kunt de door u gekozen kavel “in optie” nemen. Dat betekent dat u een optievergoeding betaalt en daarmee het recht krijgt op koop zonder dat de kavel aan iemand anders wordt verkocht. Dat geeft u bijvoorbeeld de tijd uw plannen verder uit te werken. Als u uiteindelijk overgaat tot een koopovereenkomst wordt u eigenaar van de kavel en is de eerste belangrijke stap gezet!

Stap 3 / Het ontwerp

Nadat u uw kavel heeft gekocht kunt u starten met het ontwerpen van uw woning. Het zelfbouwtraject is uitdagend en avontuurlijk, maar vraagt tijd en kan ingewikkeld zijn. Daarom kan het verstandig zijn een architect in te schakelen die u daarbij helpt en aansluit bij uw wensen en ideeën. Het is belangrijk om een architect te kiezen met wie het klikt en die aanvoelt wat u wilt. Samen werkt u aan het ontwerp, berekent u de bouwkosten en gaat u in gesprek met de stedenbouwkundige van de gemeente.

Stap 4 / Vergunning en aanbesteding

Als er een definitief ontwerp op tafel ligt is het tijd om de vergunning aan te vragen. Er wordt dan getoetst of uw woning voldoet aan de eisen van de Woningwet, het Bouwbesluit en de bebouwingsregels. Terwijl de aanvraag loopt kunt u het ontwerp verder gaan uitwerken tot in detail. Denk aan materialen en producten en het aanbesteden van het werk aan een geschikte aannemer.

Stap 5 / Uw huis bouwen

Als de noodzakelijk procedures zijn afgerond, kunt u beginnen met bouwen! Dat moet u wel binnen 6 maanden na het verkrijgen van de vergunning doen. De oplevering van uw huis moet dan maximaal twee jaar na het starten van de bouw plaatsvinden. Op dat moment krijgt u de sleutel van de aannemer en bent u eigenaar van uw eigen woning!